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じぶんでえらべる火災保険

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火災保険について 補償について お見積り、お申し込み、ご契約について 保険金のお支払いについて その他よくあるご質問
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「じぶんでえらべる火災保険」は他の商品とどのように違うのですか?
「じぶんでえらべる火災保険」は、基本補償を火災・落雷・破裂・爆発(ストレートファイヤー)のみにして、他の補償をえらべるオプションとした組立自由型の火災保険です。
また、建物・家財それぞれに必要な補償を選ぶことができますので、お客様のご希望や予算にあわせた設計が可能です。
火災時の保険金の支払方法は、「時価」ではなく、「新価(再調達価額)」ベースでのお支払となりますので、万が一の事故が起きた際に、実際の損害額を100%お支払いできる、「新価(再調達価額)」タイプの保険です。

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「ストレートファイヤー」型の火災保険とは何ですか?
火災・落雷・破裂・爆発だけの補償を行う純粋な火災保険のことを「ストレートファイヤー」と呼びます。「じぶんでえらべる火災保険」は、基本補償をストレートファイヤーとした組立自由型の火災保険です。

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火災保険の保険料はどの保険会社も同じですか?
各社で保険料は異なります。ただし、地震保険については各社同じ保険料となります。

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住宅ローン借り入れの金融機関から火災保険をすすめられていますが、この保険は加入できますか?
はい、加入いただけます。
火災保険は、必ずしも借り入れた金融機関を通じて加入する必要はありません。

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住宅ローンの金融機関への質権の設定は可能ですか?
はい。その旨を当社担当者へお伝えください。

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補償について

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保険の対象が建物の場合、建物に設置しているエアコンやその室外機も補償の対象に含まれますか?
補償の対象に含まれます。

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保険の対象が建物の場合、屋根に付けたソーラーパネルは補償の対象となりますか?
補償されます。

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自宅の風呂の水を出しっぱなしで、水浸しになってしまった、この損害は「水濡れ」で補償されますか?
補償されません。

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突然、家に木が倒れてきた場合、家(建物)の損害は補償されますか?
木が倒れた原因が台風、暴風等によるものであれば、「風災、雹

(ひょう)

災および雪災補償特約」で補償いたします。
自然に倒れてきたら「水濡れ、物体の落下・飛来および騒じょう等損害補償特約」での補償となります。

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クレジットカードを盗まれて使われた場合の損害は補償されますか?
火災保険での補償の対象とはなりません。
クレジットカード会社にご相談いただくことをおすすめいたします。

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友人が遊びに来ている際に火災になり、友人が死亡してしまった場合の補償はありますか?
火災保険の補償にはありません。

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車庫は保険の対象に含まれますか?
物置や車庫等の付属建物は、建物の付属物として保険の対象に含まれます。

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個人賠償責任補償特約に示談代行サービスはついていますか?
個人賠償責任補償特約に示談代行サービスはございません。

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自分の家から出火して隣家に燃え移ってしまった場合、隣家の損害は補償されるのですか?
自分の家から発生した火災により、隣家を燃やしてしまっても「失火の責任に関する法律」に基づき、法律上の賠償責任は発生しません(ただし、故意または重大な過失により火災が発生した場合を除きます。)が、「じぶんでえらべる火災保険」では「類焼損害補償特約」を付帯することにより、類焼先の火災保険ではまかないきれない損害額について、類焼損害補償特約保険金が支払われます。

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隣家で火災が発生し、その消火活動のために自分の家も損害(放水による窓ガラスの破損等)を受けた場合は補償されますか?
火災の消火活動による損害も、「火災」の損害として補償します。

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隣の家に燃え移り、隣の住人が死亡してしまった場合は補償されますか?
類焼損害補償対象物に損害が生じ、その建物に居住している方が死亡された場合も類焼傷害補償特約の対象となります。

※ 平成21年12月31日以前に補償を開始される契約において、任意付帯の場合適用されます。

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自宅に火災が起きた際の消防活動で、他人の家が水濡れの被害にあってしまった場合、補償されますか?
消防または避難に必要な処置によって生じた損害は類焼損害補償特約の対象となります。

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台風により、物体が飛んできて、建物が損害を受けた場合は、「風災、雹

(ひょう)

災および雪災補償特約」「水濡れ、物体の落下・飛来および騒じょう等損害補償特約」のどちらで補償されますか?
台風の暴風で物が飛んできて、建物に損害を受けた場合は、「風災、雹

(ひょう)

災および雪災補償特約(建物用)」の方での補償となります。(「水濡れ、物体の落下・飛来および騒じょう等損害補償特約」では補償されません。)

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床上浸水とはどのような状態ですか?
居住の用に供する部分の床を超える浸水をいいます。なお、「床」とは、畳敷または板張等のものをいい、土間、たたきの類を除きます。

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実際に加入した方は補償をどうえらんでますか?
「じぶんでえらべる火災保険」にご加入いただいたお客様のオプション補償付帯率のランキングです。
マンション
建物
水濡れ 81.6%
地震保険 65.7%
諸費用 59.6%
盗難 46.7%
風災 17.0%
水災 4.9%
家財
水漏れ 8.09%
盗難 69.3%
地震保険 64.3%
諸費用 62.9%
風災 20.1%
水災 6.8%
その他特約 個人賠償 60.9%
類焼損害 27.0%

一戸建て
建物
地震保険 61.2%
風災 58.5%
盗難 55.8%
水漏れ 51.1%
盗難 48.4%
水災 15.4%
家財
盗難 73.7%
地震保険 53.1%
諸費用 48.2%
水漏れ 48.1%
風災 26.7%
水災 12.9%
その他特約 類焼損害 26.8%
個人賠償 21.5%

この火災保険補償ランキングは、「じぶんでえらべる火災保険」契約データ(2009年1月現在)を集計したものです。

実際にセットされる補償につきましては、お客様の建物の立地条件・補償の必要性等を勘案してお選びください。

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竜巻による損害は補償されますか?
「風災、雹

(ひょう)

災および雪災補償特約」をセットされている場合、竜巻によって、保険の対象に生じた損害が補償されます。(お支払いする保険金は、損害の額から、ご契約時に設定した自己負担額(免責金額)を差し引いた額となります。)

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自分の車を自宅にぶつけたら火災保険で補償されますか?
自動車の飛込み事故等を補償する「水濡れ、物体の落下・飛来および騒じょう等損害補償特約」をセットされている場合でも、契約者または被保険者が所有・運転する車両の衝突・接触による損害は、補償の対象とはなりません。なお、他人が所有・運転していた場合は、物体の衝突となり支払われます。

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個人賠償責任補償特約の補償を受けられる範囲は?
補償を受けられる方の範囲は下記となります。
  • ● ご本人
  • ● ご本人の配偶者
  • ● 本人または配偶者と生計を共にする同居の親族
  • ● ご本人または配偶者と生計を共にする別居の未婚の子

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電動アシスト自転車に乗っていて誰かにケガをさせてしまった場合、個人賠償責任保険での補償の対象となりますか?
補償の対象となります。
ただし、足で漕がなくても自走可能な電動自転車(フル電動自転車)は対象外となりますのでご注意下さい。

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「新価(再調達価額)」と「時価額」について教えてください。
「新価(再調達価額)」とは、同等のものを再築・再購入するのに必要な金額のことです。
「時価額」とは、「新価(再調達価額)」から経過年数や使用による損耗を差し引いた金額のことです。
「じぶんでえらべる火災保険」は、万が一事故が起きた際、実際の損害額を100%お支払いできる「新価(再調達価額)」タイプの火災保険です。
(ただし家財の明記物件については時価額を基準にお支払いします。風災・雹

(ひょう)

災・雪災は、実際の損害額からご契約時に設定された自己負担額を差し引いた額をお支払いします。また、水災は、損害の程度に応じてお支払いします。)

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建物の保険金額はどのようにして決めるのですか?
再調達価額を基準に建物の評価額を算出し、それを保険金額とさせていただきます。再調達価格は、建物構造や延べ床面積等から算出します。

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家財の保険金額はどのようにして決めるのですか?
世帯主の方のご年齢、ご家族の構成に基づいた平均的な評価額を算出しますが、じぶんでえらべる火災保険では、家財については最低100万円から評価額(再調達価額)までの範囲内で自由に保険金額をえらんでいただくことができます。
事故の際には保険金額を限度に、実際の損害額を再調達価額ベースで100%補償いたします。(ただし明記物件は時価額ベース)

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再調達価額がインフレなどで高騰した場合は、誰がどのように再評価するのですか?また、保険会社から通知はありますか?
保険期間が5年を超えるご契約の場合、建物の補償に関しては、インフレなどによって保険金額と再調達価額の乖離が原則20%を超えたときは、当社よりお客様に通知し、保険金額を妥当な金額に調整いたします。

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「省令準耐火」建物とは何ですか?
1.2×4(ツーバイフォー)工法(枠組壁工法)の建物で、住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)
枠組壁工法住宅工事共通仕様書の省令準耐火構造の住宅の仕様の項に適合するもの。
2.木質系プレハブ建物で事前に住宅金融支援機構の承認を得た建物。
3.木造軸組工法の建物で、住宅金融支援機構の承認を得た仕様書に適合するもの。

<確認方法>
1.住宅等を購入した際のパンフレット等や設計仕様書、設計図面等に
「省令準耐火」「省令簡耐」等の表示がありますか?

2.「木質系プレハブ建物」「その他住宅または工法」の場合、省令準耐
火として機構が承認した建物に該当しますか?

<参考>住宅金融支援機構ホームページ(機構が承認した住宅一覧を参
照ください)

3.わからない場合にはメーカーまたは施工業者に確認してみてください。

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建築確認申請書、第4面【5.耐火建築物】の欄に、その他(公庫省令準耐火)と記載のあった場合は、省令準耐火の確認資料として有効ですか?
はい、有効です。

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建物の構造とは何ですか?
保険料は建物の構造(構造級別)によって異なります。じぶんでえらべる火災保険では(準)耐火、(準)耐火以外、マンションの3区分で保険料を算出しています。

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新築時の建物部分の金額が分かる場合の簡易評価方法は?
新築マンションの購入金額には、「専有部分」「共用部分の持ち分割合」「土地の持ち分割合」などが含まれており、購入金額=建物の購入金額ではありません。

不動産業者が販売する住宅を購入する場合、消費税がかかるのは「建物部分」だけで、土地部分は非課税になります(土地は消費しないと考えられています)。
そのため、1オーナー当たりの建物の建築金額は、かかった消費税から割り戻して計算することができます。

<例> 新築マンション 購入金額 4,000万円(税込) 消費税100万円(5%)の場合
1オーナー当たりの建物の建築金額=100万円÷5%+100万円=2100万円(税込)

購入金額のうち消費税がいくらなのかは、不動産売買契約書などに記載があります。

なお、消費税で割り戻して求めた建物の建築金額は、共用部分の持ち分割合も含まれた金額ですので、区分所有者が火災保険をかける必要があるのは、通常専有部分のみです(共用部分は管理組合で一括して火災保険に加入していることが一般的です)。マンション購入金額の専有部分の建築費がマンションの建物の評価額となります。



■新築時の建物部分の金額が分かる場合の簡易評価方法 
1オーナー当たりの建築費 × 建築費の専有部分の割合(上塗基準):0.4※ = 建物(専有部分)の評価
= 建物の保険金額

※:マンションの建築費における専有部分、共用部分(躯体、エントランス、エレベーター、廊下など)の割合を当社では、建築費における専有部分の割合(上塗基準)を40%ととして評価させていただいております。

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新築費単価による評価法とは?
専有部分の面積に、1m2あたりの標準的な建築費(建築費単価)を乗じて建物の評価額を求める方法です。
当社では、マンションの建築費単価を上塗基準で131千円、壁芯基準で197千円として計算しています(2009年7月現在)。

■専有部分の面積をもとにした建物の評価方法(新築費単価による評価法)

新築費単価 × 床面積(専有部分) = 建物(専有部分)の評価額 = 建物の保険金額

<例> 専有面積120m2のマンション(区分所有建物/鉄骨鉄筋コンクリート造、上塗基準)の場合
13.1万円 × 120m2=1,572万円

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マンションの購入価格と保険金額が違うのはなぜ?
マンションの購入価格には、建物の建築価額以外に、土地代に相当する「敷地利用権の価格」が含まれています。
このうち火災保険の対象となるのは建物の建築価額のみであり、その中でも区分所有者が保険をかける必要がある「専有部分」についての金額が保険金額(=ご契約金額)となります。
したがって、火災保険の保険金額は、通常分譲マンションの購入金額と比べるとかなり低い額になります。

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マンションの保険金額を決める場合の、「上塗基準」と「壁芯基準(壁真基準)」とは何ですか?
「専有部分」と「共用部分」との境界を決める基準のことをいいます。
  • ●「上塗基準」とは、専有部分と共用部分の境目を壁、天井、床などの(上塗り部分を含めた)部屋の内側とするものです。
  • ●「壁芯基準(壁真基準)」とは、専有部分と共用部分の境目を壁、天井、床などの真ん中とするものです。
現在ほとんどのマンションの管理規約では、国土交通省標準管理規約の基準でもある「上塗基準」が採用されており、火災保険もその基準に沿って共用部分はマンション管理組合、専有部分は所有者がそれぞれ契約するケースがほとんどです。
ただし、まれに壁芯基準を採用しているマンションもあるようですので、ご自身のマンション管理規約等でご確認ください。 なお、販売時のデベロッパーによる面積表示は「壁芯基準」での表示を行っているケースが多いようですが、その表示で使っている基準と管理規約で定める基準は別のものです。


上塗基準壁芯基準(壁真基準)

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管理規約をみたが自分のマンションが「上塗基準」なのか「壁芯基準」なのかよくわからない。
通常管理規約の「専有部分の範囲」という条文などに記載されていますが、「上塗」・「壁芯」という名称が使われていないケースがほとんどです。
例えば「天井、床、壁については躯体部分を除く部分を専有部分とする」などという表現であれば、「上塗基準」であるということがわかります。

(現在ほとんどのマンションの管理規約が国土交通省標準管理規約と同じ「上塗基準」を採用しているようです。)

不明な場合には、デベロッパーやマンション管理組合などにお問い合わせいただくか、当社にご相談ください。

お問合せはこちら

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マンションの保険金額を決める場合、「上塗基準」と「壁芯基準(壁真基準)」のどちらの基準でかければいいの?
マンション管理規約等で専有部分の境界をご確認ください。
マンションの管理組合が共用部分全体に対して保険に加入しているケースが多く、その際に採用している基準に合わせて、専有部分の火災保険にご加入ください。

(現在ほとんどのマンションの管理規約では国土交通省標準管理規約と同じ「上塗基準」が採用されているようです。)
ただし、マンションに管理組合がないケースなどは、専有部分と共用部分の両方を加入されることをご検討下さい。

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家財の補償はいくらまで支払われますか?
100万円から10万円単位で保険金額を自由に設定いただき、もしものときには、保険金額を限度に、損害額を100%お支払いします。

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外出時に持ち出した家財の盗難は補償されますか?
補償されません。「じぶんでえらべる火災保険」では、家財(明記物件を含みます。)は、ご契約時に設定した建物に保管している場合に補償されます。ご契約時に設定した以外の建物に保管中の場合や屋外に持ち出されている場合は補償の対象とはなりません。

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お見積り、お申し込みやご契約について

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築25年超の建物はじぶんでえらべる火災保険に加入できないのですか?
はい。ご契約いただくことはできません。

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「じぶんでえらべる火災保険」が契約できるのは?
居住のみを目的とした建物ならびにそれらの建物に収容される家財が対象です。
一部または全部を店舗・事務所などに使用している住宅や、空家・別荘等は対象外です。

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フラット35の融資を受けていますが、この保険は契約できますか?
はい。ご契約いただけます。

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住宅金融公庫(現 住宅金融支援機構)より融資を受け、特約火災保険に加入していますがこの保険は契約できますか?
住宅金融公庫よりの融資を返済中の方は、「じぶんでえらべる火災保険」はご契約いただけません。

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保険料の払込方法を月払いとする場合、月あたりの払込保険料が1,000円未満でも加入はできますか?
基本契約およびオプション補償の保険料の合計額が1,000円未満となる場合は、月払いでのお取扱をしておりません。
一括払または年払でのご加入をお願いします。

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保険料の払込方法は?

「じぶんでえらべる火災保険」では、以下のようなさまざまな支払方法をご用意しています。

表:支払方法

※ 年払・月払をえらべるのは保険期間が10年までの契約となります。
★《セゾン》カード・UCカードがご利用いただけます。
注)年払とは1年契約での一括払いをいいます。
長期年払とは契約期間が2年以上の契約における年払をいいます。

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じぶんでえらべる火災保険には保険料の支払方法がいろいろあるけどどう違いますか?

保険料の支払方法による違いをまとめてみました。参考にしてください。

図:保険料の支払方法による違い

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払い込み方法による支払額の差は?

「一括払い」は「年払い」や「月払い」とくらべて総支払額が少なくてすみます。
例えば、10年間の総支払額の保険料を支払方法で比較した例は以下のとおりです。

図:10年間の保険料を支払方法で比較した例

※ 東京都 2000年築一戸建て 準・耐火以外(H構造)
建物の保険金額1,500万円
補償内容: 基本補償、水濡れ・物体の落下、風・雹(ひょう)災(自己負担額10万円)、水災、諸費用、盗難を選んだ場合

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保険を途中でやめたら支払った保険料はどうなりますか?
解約返戻金が支払われます。
解約返戻金は、一括払保険料(※)に、保険の経過年数ごとに決められた割合(%)を乗じた金額になります。

 

※保険期間中に、契約条件の変更があった場合は、変更後の契約内容に基づいた一括払保険料となります。

10年契約
「2009年5月7日現在」

例1) 15年契約を5年後にやめた場合
例2) 25年契約を5年後にやめた場合
例3) 35年契約を5年後にやめた場合
ご自身のご契約の解約返戻金をお調べになる場合はコチラ
(長期一括でお支払いいただいた場合)

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分割払保険料の初回分をクレジットカードで支払うことはできますか?
可能です。

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年払保険料を毎年クレジットカードで支払うことは可能ですか?
2年目以降の年払保険料をクレジットカードでお支払いはできません。
(現在、クレジットカードでお支払いいただけるのは、契約手続き時にお支払いいただく、1年目の年払保険料のみとなります。)

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保険期間を複数年で契約(長期契約)した場合、保険期間中に保険料の改定があったときは、差額の保険料を請求・返還されるのでしょうか?
保険期間中に、本商品の保険料の改定があった場合でも、差額保険料の請求・返還は行いません。

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建物の所有者が亡くなった場合、どうすればいいのですか?
火災保険では、保険の対象の所有者が変更となる場合、所定の手続きが必要となりますので、契約取扱者までご連絡をください。(火災保険では、原則として、事故の際の保険金は被害を受けた物(建物、家財等)の所有者にお支払いします。)

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契約後に明記物件を追加することはできますか?
ご契約後でも明記物件を追加することは可能です。
明記にあたっては所定の手続きが必要となりますので、契約取扱者までご連絡ください。

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建物のみの場合の見積りはできますか?
できます。

お見積りはこちら

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家財のみの見積りもできますか?
持ち家(一戸建て・マンション)のお客様は、家財のみでもご契約いただくことができます。
下のお見積りはこちらを押していただき、保険のパターンで「家財のみ」をお選び下さい。
※賃貸のお客様は、ご契約いただけません。

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賃貸物件の見積りを行いたいのですが?
建物の所有者(大家さん)がご利用いただくことは可能ですが、賃借人の方(家財のみの場合)は、当見積りサービスの対象外です。

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同じ敷地内に、母屋と独立した別宅があるが、別宅だけ保険加入することはできますか?
ご加入いただけます。
火災保険は、原則として「一つの建物」ごとに加入いただきます。
ただし、物置や車庫等の住宅建物に付属する建物も住宅建物に含めて加入することができ、また、区分所有建物については専有部分単位で加入することができます。

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建物の所有は母親だが、家財は息子の所有の場合、所有者の記載はどのようにしたらよいのですか?
申込書の「保険の対象所有者」欄に「●●●(タテモノ)、●●●(カザイ)」と分けて記載ください。

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契約者(申込人)を法人名義とすることはできますか?
できます。
ただし、建物等の保険をかける対象を個人名義で所有している場合は、その方を被保険者(補償の対象となる方をいいます。)として指定していただく必要がありますので、ご契約の際にお申し出ください。

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火災保険について 補償について お見積り、お申し込み、ご契約について 保険金のお支払いについて その他よくあるご質問
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保険契約者と建物や家財の所有者が異なる場合、保険金はどちらに支払われるのですか?
建物や家財の所有者の方に保険金が支払われます。(質権が設定されている場合を除きます。)

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臨時費用(費用保険金)はいつ支払われるのですか?
臨時費用保険金は、火災や風災など主となる損害保険金に、上乗せしてお支払い(30%、100万円限度)するものとなります。よって、臨時費用保険金のお支払いは損害保険金が確定してからになります。

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物価上昇に伴って再調達価額があがれば、支払われる保険金も自動的に上がりますか?
再調達価額が物価のスライドによって上昇しても、お支払いする保険金は保険金額(ご契約金額)が上限となりますので、あらかじめ保険金額を増額しておかないと、支払われる保険金は再調達価額に見合った額にはなりません。

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水害(水災)時の支払方法は?
床上浸水となり、再調達価額の30%以上の損害がある場合は、損害額の100%をお支払いいたします。
30%未満の場合には、下表に定める比率で支払われます。
損害割合 じぶんでえらべる火災保険
30%以上 損害額
15%〜30%未満 保険金額×15%
(300万円限度)
15%未満 保険金額×5%
(100万円限度)

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11月や12月に地震保険を契約した場合、年末調整はどうなるの?
11月や12月にご契約された場合、保険証券に「地震保険料控除証明証」が添付され届きますので、年末調整で申告してください。今年度分の年末調整に間に合わなかった場合には、確定申告で所得控除の申告をすることができます。

「地震保険料控除証明書」の見本はこちら

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地震保険料控除はどうすればいいの?
年末調整や確定申告時に、「地震保険料控除証明書」をご提出ください。

今年1年間(1月1日から12月31日まで)にお支払いただいた(予定分を含む)地震保険料に応じて、一定額を所得から控除することができます。
ご契約の初年度は、保険証券に添付して「地震保険料控除証明書」をお送りさせていただいております。

組立式火災保険保険証券と「地震保険料控除証明書」の見本はこちら

分割払契約で翌年度以降に支払いがある場合や、保険期間が1年を超えるご契約の場合には、翌年の10月中旬から11月ごろにかけて「地震保険料控除証明書はがき」としてお送りさせていただいております。
※一時払、長期一括払のご契約は、毎年の初日応当日に保険料をお支払いいただいたものとして取り扱われますため、最後の年は証明対象とはなりませんので、ご注意ください。

「地震保険料控除証明書はがき」の見本はこちら

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火事などにあった場合、調査費用はだれが負担するのですか?
保険会社が依頼した調査に関しては、すべて保険会社が負担いたします。

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表題登記とはなんですか?
土地や建物は、法律(不動産登記法)によって登記所(法務局)に備えた登記簿に登記されることになっています。その登記簿には、どこにどんな土地または建物があり、それが誰のものなのか等を表示することになっています。
そして、まだ登記されていない土地や建物(注)について、初めて登記を作成する登記を「表題登記」といいます。
(注)登記されてない土地や建物
海などを埋め立てて新しい土地ができた場合や、新たにマイホームを建築した場合等が該当します。また、登記されていない土地や建物の所有権を取得した人は、その所有権を取得した日から1カ月以内に申請しなければなりません。

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建築確認申請書とはなんですか?
建物を建てる(新築・増改築)には、建築主は確認申請書を役所もしくは民間の建築確認検査機関に提出し、建築物が建築基準法・条例等に適合しているか確認を受けなければなりません。
また、確認を受けずに工事を着工することはできません。
なお、建築確認書は正・副2部作成し、役所もしくは指定確認検査機関が確認後、副本(確認済証)が返却されますが、建物が建築主に引き渡されるまでは、依頼先の建築会社が保管しています。

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建築確認通知書とはなんですか?
建築確認の申請があった建築物の計画が法令に適応している旨の通知書のことです。

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確認済証とはなんですか?
確認申請をし、設計内容が建築基準関係規定に適合とみなされた場合に発行される証書です。

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建物における重要事項説明書とはなんですか?
不動産の売買契約や賃貸契約において、買主や借主の権利を保護するために、売主、貸主またはその仲介者として契約をする宅建業者が、契約上の重要事項について、書面にし、買主や借主に交付するものです。

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不動産売買契約書とはなんですか?
不動産を売りたい人と買いたい人が決まったときに交わす契約書です。

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登記簿謄本とはなんですか? 登記簿抄本とはなんですか?
「登記簿謄本」とは、登記簿を全部写した書類。法務局が発行してくれる登記簿のコピーです。ただし登記簿謄本には、法務局の印鑑が押され、偽造防止のため複雑なパンチ穴の通しがあり、法務局がその内容を証明してくれる書類であり、単なるコピーではありません。「登記簿抄本」とは、登記簿の一部分だけの写しです。コンピューター化された法務局(登記所)では、登記簿謄本・抄本と呼ばず、「登記事項証明書」と呼んでいます。中でも謄本は「全部事項証明書」、抄本は「一部事項証明書」と呼ばれています。

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